Appartement 4 pièces avec balcon à Sotteville-lès-Rouen – Quartier central et pratique

Vous recherchez un appartement spacieux en plein centre de Sotteville-lès-Rouen (76300), idéalement situé dans un quartier dynamique ? Ne cherchez plus, ce bien correspond à vos attentes ! Cet appartement T4 d’environ 85,5 m² (surface Carrez : 87 m²) situé au 6e étage d’une copropriété des années 1950, vous séduira par sa localisation stratégique. Au pied des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement offre un accès facilité à toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour traversant lumineux donnant sur un balcon, d’une loggia, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une cave. En extérieur, une place de stationnement en box est incluse. La copropriété bien entretenue possède 450 lots, avec des charges annuelles de 249 €, comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien. La taxe foncière s’élève à 1615 €. Cet appartement bénéficie d’un bon DPE en classe D. Il possède également une cave, une loggia, un ascenseur, et une place de parking en box. La copropriété a un fort potentiel, située à proximité immédiate des commerces, des grands axes et des écoles. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant confort et accessibilité dans un quartier très recherché.

- Ce T4 de 85,5 m² (87 m² Carrez) situé au 6e étage d’une copropriété des années 1950 offre une luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, avec un balcon et une loggia pour profiter en toute saison.
- Il comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour spacieux avec accès au balcon, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété, très bien entretenue, rassemble 450 lots, avec seulement 249 € de charges annuelles incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, et l’entretien des parties communes, sans procédure en cours.
- Vous bénéficierez d’une place de stationnement en box, d’une cave, et la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantit un cadre de vie pratique et dynamique dans un secteur très recherché.