Appartement T4 rénové à Toulouse avec balcon et vue dégagée
Description
Situé à proximité de l’hippodrome et en plein cœur d’une résidence très prisée, cet appartement lumineux de 70 m² récemment rénové est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4ème étage, il offre un espace sans travaux à prévoir avec un grand balcon ensoleillé présentant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’intérieur comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, une grande chambre parentale avec double dressing, une seconde chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau neuve et des WC séparés. La résidence, calme et bien entretenue avec un ravalement de façade réalisé en 2024, dispose d’un magnifique parc, d’une piscine ouverte du 1er juin au 30 septembre, et est idéalement située dans le secteur de l’école, du collège et du lycée Emilie de Rhodat. L’emplacement est stratégique : arrêt de tramway à proximité, accès direct à l’hippodrome et au golf, supermarché au bout de la rue, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Un emplacement de rêve au cœur de Toulouse.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 69.4 m², récemment rénové, avec un séjour lumineux de 22 m² et une grande chambre parentale avec double dressing, parfait pour accueillir confortablement votre famille.
- Situé au 4ème étage dans une résidence très prisée, il bénéficie d'un grand balcon ensoleillé avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées.
- La résidence, construite en 1990, est très bien entretenue, avec un ravalement de façade effectué en 2024, un parc arboré, et une piscine accessible du 1er juin au 30 septembre.
- L’emplacement est exceptionnel : proche des écoles, collèges, lycées, avec un arrêt de tramway à proximité, accès direct à l’hippodrome et au golf, et un supermarché à quelques mètres, sans oublier l’accès rapide au périphérique.
- Le prix est fixé à 260 000 euros, avec un net vendeur de 249 600 euros, incluant une place de stationnement et une cave, vous assurant un investissement sûr dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3401047
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 012 € - 1 025 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 600 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31100
- Quartier/Secteur Toulouse 31100
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
