Appartement T4 rénové de 86 m² avec balcon à Vaulx-en-Velin

Novea Immobilier présente en exclusivité ce magnifique appartement T4 entièrement rénové de 86 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu des années 70. En entrant, un grand placard de rangement vous accueille, puis vous découvrez une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger parqueté, s’ouvrant sur un balcon exposé sud. La climatisation réversible assure votre confort. La cuisine équipée et aménagée offre de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, une hotte, et un espace pour le lave-vaisselle. Un dégagement mène à trois chambres spacieuses, un grand placard, une salle d’eau rénovée avec de beaux matériaux, ainsi que des toilettes indépendantes avec douchette. Les charges mensuelles de 285 euros incluent l’entretien des parties communes, des espaces verts, l’eau froide et chaude, le chauffage collectif et le fonds de travaux. Un box en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 euros. La copropriété comporte 166 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 3 420 euros. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie C et climat C, avec une gamme de dépenses annuelles estimées entre 1125 et 1523 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T4 de 86 m² a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien moderne, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, il offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-nord et un balcon agréable pour profiter du soleil.
- La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux rangements, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte, et d’un espace pour le lave-vaisselle, facilitant votre quotidien.
- Avec 3 chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée avec de beaux matériaux, et des toilettes indépendantes, cet appartement optimise confort et praticité.
- Les charges mensuelles de 285 euros incluent l’entretien des parties communes, l’eau froide et chaude, le chauffage collectif, ainsi que le fonds de travaux, un coût maîtrisé pour un logement de cette qualité.