Appartement T4 à Vénissieux – 64 m², cave, parking, proche commodités

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T4 en très bon état, situé à Vénissieux dans une résidence construite dans les années 1960. D’une superficie habitable de 64 m² exposée sud-est, cet appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse ouverte sur un séjour climatisé de 23 m² avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. La partie nuit offre deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent un parquet stratifié dans les chambres et le salon, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, un dallage PVC dans le couloir et la cuisine, des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation récente de 2022 dans le salon et une chambre, des volets persiennes en fer dans toutes les pièces, une porte blindée, chauffage collectif au gaz, et un chauffe-eau individuel neuf installé en 2024. Équipements pratiques : interphone, immeuble fibré. Ce bien dispose d’une cave et de places de parking collectives, à proximité immédiate de commerces, écoles, avec accès à la ligne T4 et au bus 39. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez Hervé DELORME, agent immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837866474. La visite s’impose, ne tardez pas !

- Cet appartement de 64 m² (64,44 m² loi Carrez) est situé au quatrième étage d'une résidence construite en 1960, sans ascenseur, offrant une exposition sud-est très lumineuse.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 12 m² avec placards, un séjour climatisé de 23 m² avec accès au balcon, et une cuisine séparée équipée – idéal pour une vie pratique.
- Les prestations incluent un parquet stratifié dans les chambres et le salon, des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation récente installée en 2022, et un chauffe-eau individuel neuf de

2024.
- Vous bénéficiez également d'une cave, de places de parking collectives, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment la ligne T4 et le bus

39.
- Le prix de vente est fixé à 162 000 euros, avec un chauffage collectif au gaz, et toutes ces qualités en font une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.