Achat Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Vienne, Proche Gare
Description
L’agence SIT IMMOBILIER propose à la vente un appartement vue Rhône de type T4 d’environ 100 m², comprenant deux terrasses, un garage, un parking sécurisé et une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée donnant accès à une seconde terrasse, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, de deux salles de bains, WC et d’un cellier. L’état général est bon, nécessitant un rafraîchissement. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en aluminium double vitrage. La place de parking privative et sécurisée est incluse. Un garage loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, possibilité de résiliation avec préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D.
En résumé
- Cet appartement de 100 m² situé à Vienne offre un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger de 22,5 m² et deux terrasses pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et de deux salles de bains pour plus de confort au quotidien.
- La résidence est bien tenue, sécurisée avec un ascenseur, dans une zone calme à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces.
- Le bien dispose d’un garage loué jusqu’au 29/11/2025 à 75 € par mois, que vous pouvez éventuellement faire résilier, et d’une place de parking privée sécurisée.
- Avec un DPE classé D, cet appartement est en bon état général, offre un chauffage individuel au gaz, et une superficie carrezde 100,3 m², ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308659
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 550 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
