Appartement T5 de 85m² avec garage en hyper centre de Narbonne
Description
Situé en hyper centre de Narbonne, cet appartement T5 à rénover de 85 m², idéal pour un projet de valorisation patrimoniale ou de rénovation, se trouve à seulement 3 minutes à pied des Halles. Traversant et lumineux, il propose une disposition bien équilibrée avec un grand séjour baigné de lumière équipée d’un balcon filant, une cuisine séparée avec un second balcon, trois chambres dont une de plus de 17 m², une salle de bain et un WC séparé. Situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il inclut également un garage de 20 m² en rez-de-chaussée et un cellier en sous-sol. Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et chauffage au gaz. Ce bien rare en plein centre-ville offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou une modernisation, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur logement.
En résumé
- Cet appartement de 85 m², situé en hyper centre de Narbonne à seulement 3 minutes à pied des Halles, représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
- Il possède un grand séjour de 29 m² lumineux doté d’un balcon filant et une cuisine séparée avec un deuxième balcon, offrant confort et de belles possibilités d’aménagement.
- Avec 3 chambres, dont une de plus de 17 m², il convient parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur recherché.
- Son inclusion dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un garage de 20 m² en rez-de-chaussée, et un cellier en sous-sol, ajoute à sa praticité et à sa valeur patrimoniale.
- Son potentiel de rénovation lui permet d’être transformé en un logement moderne ou en une valeur sûre pour un investissement locatif dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199651
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Narbonne
- Code Postal 11100
- Quartier/Secteur Lille ouest, lille peripherie, lille sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
