Appartement familial de 109 m² avec terrasse, garage à Lyon 8ème
Description
Découvrez en exclusivité cet appartement familial de 109 m² situé au 2ème étage, bénéficiant d’un garage, d’une terrasse et d’un balcon. Vous profiterez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment la station de tramway Moulin à Vent sur la ligne T6, ainsi que de tous les commerces et écoles à proximité. Cet spacieux T5 se compose d’un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte équipée attenante à un balcon, ainsi que de trois grandes chambres d’environ 12 à 13 m². Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible. Un grand cellier avec arrivée d’eau offre la possibilité d’être transformé en une seconde salle d’eau pour créer une suite parentale. La pièce de vie a été modifiée en ouvrant la cloison initiale de la quatrième chambre pour offrir un espace traversant avec coin salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail, avec possibilité d’acquérir en option un box fermé en sous-sol. Avant de programmer une visite, je vous invite à visionner la vidéo de l’appartement. Une estimation gratuite sera fournie sous 24 heures par Kevork Yamanjian.
En résumé
- Cet appartement de 109 m², situé au 2ème étage, offre une belle pièce de vie traversante de 30 m² qui peut être adaptée en espace salon et salle à manger, idéale pour votre confort quotidien.
- Il dispose de trois grandes chambres d’environ 12 à 13 m², parfaites pour une famille, avec la possibilité de transformer le cellier en une seconde salle d’eau pour une suite parentale.
- La copropriété propose de nombreuses places de stationnement sécurisées, avec en option un box fermé en sous-sol, ce qui garantit la tranquillité pour votre véhicule.
- Sa localisation offre un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt de tramway Moulin à Vent sur la ligne T6, ainsi que proximité immédiate de tous les commerces et écoles du secteur.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, complété par une climatisation réversible, pour votre confort tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18365
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
