Appartement T5 de 113 m² en centre-ville avec grands combles aménageables à Dormans

Exclusivité, en centre-ville, découvrez cet appartement spacieux de type T5 d’une superficie de 113,30 m², idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. Situé au 1er étage d’une petite copropriété en cours de constitution, il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un salon-séjour lumineux avec balcon, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu’une pièce indépendante avec salle d’eau et WC. Les grands combles aménageables de 154 m² au 2ème étage offrent un potentiel considérable : possibilité de créer un duplex, d’ajouter des chambres ou d’aménager un espace locatif. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, notamment la mise en place d’un système de chauffage. Une place de parking extérieure complète ce bien. La vente est réalisée sans moyen de chauffage actuel, ce qui permet de personnaliser l’installation selon vos préférences. Ce bien en copropriété de trois lots, sans procédure en cours, représente une opportunité à saisir rapidement. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), visibles notamment sur le site Georisques, les risques liés à ce bien sont disponibles en ligne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

- Cet appartement de 113,30 m² situé en centre-ville de Dormans offre 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Il se trouve au 1er étage d'une copropriété en cours de constitution avec seulement 3 lots, donc peu de charges et peu de copropriétaires à gérer.
- Les grands combles aménageables de 154 m² au 2ème étage offrent un potentiel énorme : création d’un duplex, chambres supplémentaires ou espace locatif, avec travaux à prévoir.
- La propriété est vendue sans moyen de chauffage, ce qui vous laisse la liberté d’installer un système selon vos préférences ou besoins futurs.
- Une place de parking extérieure est incluse, et le bien est situé dans un secteur avec peu de charges annuelles, aucune procédure en cours n'étant enregistrée à ce jour.