Appartement T5 à Croix de Pierre, Le Mans – Loggia, Parking, Cave
Description
Votre agence Fontaine Immobilier vous propose un magnifique appartement T5 situé secteur Croix de Pierre, au 45 rue des Maillets. Cet appartement lumineux comprend une grande entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un cellier. La grande loggia fermée offre un espace supplémentaire idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le bien dispose également d’une cave, d’un local débarras et d’un parking privé. Des travaux d’isolation de la façade sont en cours pour un confort accru. Il est possible d’acquérir un garage en supplément.
En résumé
- Cet appartement de 98,5 m² offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, un salon, un séjour et une grande loggia fermée pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Situé secteur Croix de Pierre au 45 rue des Maillets, il bénéficie d’un emplacement privilégié à Le Mans, avec un parking privé et une cave pour plus de confort.
- Il dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer votre confort et votre consommation de manière optimale.
- La façade de l’immeuble est en cours de travaux d’isolation, ce qui va renforcer l’isolation thermique du bâtiment et réduire vos coûts énergétiques.
- La surface habitable de 98,5 m², combinée à la possibilité d’acquérir un garage en supplément, en fait un bien très intéressant pour une famille ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53944
- Prix: 236 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 98.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 € (4.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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