Appartement F5 de 87 m² à Montmagny – Idéal premier achat ou investissement
Appartement F5 de 87 m² à Montmagny – Idéal premier achat ou investissement
Description
Situé dans la commune de Montmagny, cet appartement de 5 pièces principales offre une surface d’environ 87 m². Installé au 3ème étage d’un bâtiment de 3 étages sans ascenseur, il constitue une excellente option pour un premier investissement immobilier ou comme résidence principale. Le logement comprend une grande entrée avec placards, un triple séjour de plus de 30 m² pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un dressing. La superficie loi Carrez est de 86,81 m². Deux places de parking sont incluses, avec en supplément un service de gardien. L’imposition foncière s’élève à 1 683 € par an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2 510 € et 3 450 €, selon la référence 2023. La construction date de 1974, et l’appartement dispose d’une orientation non spécifiée et d’un balcon. Il est chauffé collectivement au gaz ville. La classe énergétique est F (consommation de 367 kWh/m²/an). Un potentiel intéressant pour investisseurs ou familles cherchant à s’installer dans la région.
En résumé
- Cet appartement de 86,81 m² loi Carrez offre un espace de vie confortable avec un triple séjour de plus de 30 m², adaptable selon vos besoins.
- Situé au 3ème étage d’un bâtiment de 3 étages sans ascenseur, il bénéficie d’un balcon et d’un parking privé avec 2 places incluses.
- Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé avec un gardien, idéal si vous cherchez une résidence calme et bien entretenue.
- Son prix attractif de 178 000 € et une taxe foncière annuelle de 1 683 € en font une opportunité d’investissement ou de résidence principale à Montmagny.
- La consommation énergétique est estimée entre 2 510 € et 3 450 € par an, correspondant à une classe énergétique F, ce qui reste correct compte tenu de la surface rénovée en 1974.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3400004
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 86.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
