Appartement T5 à vendre à Ris-Orangis dans résidence sécurisée

L’agence 4900 IMMO, spécialiste en vente avec commission unique de 4 900 euros sans exclusivité, vous propose un appartement situé dans la résidence paisible et sécurisée de La Theuilleurie, à proximité immédiate de la gare RER D. Ce spacieux T5 de 87,25 m² en rez-de-chaussée offre une entrée, un double séjour lumineux avec accès à un balcon filant, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Le bien inclut également une cave. La résidence arborée bénéficie de nombreux atouts : double vitrage intégral, volets roulants électriques, environnement lumineux et sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à 274 euros par mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage géothermique, la présence d’un gardien et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière annuelle est de 1 804 euros. La classe énergétique est E, avec un coût estimé entre 1 670 et 2 310 euros par an pour la consommation d’énergie (sur les années 2021 à 2023). La copropriété comprend 800 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 87,25 m² en rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec un double séjour donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante, dans une résidence sécurisée avec de nombreux arbres.
- Il comporte 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et une cave, ce qui vous offre confort et rangements pour toute la famille.
- La copropriété de 800 lots bénéficie de charges mensuelles de 274 euros, intégrant eau chaude, eau froide, chauffage géothermique, gardien et espaces verts, pour un entretien simplifié et maîtrisé.
- La classe énergie E et la classe climat E confirment un coût d'énergie estimé entre 1670 et 2310 euros par an, une performance raisonnable pour cette superficie.
- La proximité immédiate de la gare RER D facilite vos déplacements quotidiens, renforçant la valeur de cet appartement comme résidence principale ou investissement.