À vendre appartement de 93 m² à Rouen, île Lacroix avec 3 chambres et balcons
À vendre appartement de 93 m² à Rouen, île Lacroix avec 3 chambres et balcons
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement lumineux de 93 m² situé dans la résidence soignée construite en 1978 à Rouen, île Lacroix. Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages, cet appartement comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un séjour salon de 25 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi que trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 10,5 m². Vous bénéficierez également de deux balcons de 6 et 4 m², d’une cave, et de la présence d’un gardien. La création de ce T5 a été réalisée par l’assemblage d’un T4 et d’un T1bis, mais il est possible de dissocier ces lots pour retrouver leur configuration initiale. Le chauffage collectif au gaz radiateur est inclus dans des charges mensuelles consolidées de 312,50 euros, comprenant également l’eau froide et chaude. Une option d’acquisition d’un garage est envisageable. La taxe foncière annuelle s’élève à 2480 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Ce lumineux appartement de 93 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1978 à Rouen, offre un secteur calme tout en étant pratique proche des commodités.
- Il comprend 3 chambres de 14 m², 10,5 m² et 12,5 m², un séjour salon de 25 m², une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et deux balcons de 6 et 4 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La présence d’une cave, d’un gardien, et la possibilité de dissocier l’appartement en deux lots (T4 et T1bis) donnent une flexibilité supplémentaire, notamment pour de la location ou une optimisation patrimoniale.
- Le chauffage collectif au gaz radiateur inclus dans des charges mensuelles de 312,50 euros couvre aussi l’eau froide et chaude, ce qui simplifie la gestion des coûts.
- Avec une taxe foncière de 2480 euros et un prix de vente à 299 900 euros, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier recherché, avec la possibilité d’ajouter un garage si besoin.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101409
- Prix: 299 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 368 € - 1 852 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 15, avenue Jacques Chastellain
- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
