Charmant appartement triplex de 78m² à Grandvillars proche Belfort

Dossier no Emeline 03

Appartement triplex de 78 m² situé à Grandvillars, dans une petite copropriété de deux logements en syndic bénévole. Ce bien allie les avantages d’une maison et d’un appartement, idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse, un premier achat ou un investissement locatif à long terme.

Situé à proximité immédiate de Belfort et de la frontière suisse, il bénéficie d’un environnement calme avec commerces, écoles, professionnels de santé à proximité et des espaces verts pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Description du bien :
– Copropriété en syndic bénévole, composée de deux appartements.
– Entrée donnant accès à une cuisine équipée, un salon/séjour et une terrasse.
– Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec WC, un espace salon.
– Au dernier étage sous combles : une chambre ouverte sur un espace aménageable (bureau, espace détente…).

Détails techniques :
– Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques aux étages.
– Ballon électrique pour l’eau chaude.
– Stationnement possible devant et sur le côté du bâtiment.
– Taxe foncière d’environ 800€.
– Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend deux appartements.
– Diagnostics : DPE classe C (168 kWh/m²/an) et GES classe B (6 kWh/m²/an), datant du 04/03/2026.
– Estimation annuelle de consommation énergétique : entre 1260€ et 1720€ (abonnements compris) pour l’année 2021, 2022, 2023.

Ce bien, idéal pour les travailleurs frontaliers, primo-accédants ou investisseurs, est proposé au prix de 139 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d’informations.

- Ce triplex de 78 m² est situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, ce qui garantit un environnement paisible et une gestion simple, en syndic bénévole.n- Il comprend deux chambres, un espace salon, une cuisine équipée, une terrasse et un espace aménageable en dernier étage, idéal pour diverses configurations.n- Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs électriques aux étages assurent un confort thermique efficace, avec un ballon électrique pour l’eau chaude.n- Son emplacement à proximité immédiate de Belfort, des commerces, écoles, et espaces verts, en fait un bien pratique et idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse.n- Proposé à 139 000 € FAI, avec une taxe foncière d’environ 800 €, c’est un investissement solide pour un premier achat, une résidence ou un placement locatif durable.