Appartement triplex rénové à Saint-Appolinaire – 115 m², calme et proche commodités

À vendre à Saint-Appolinaire (69170), cet appartement en triplex de 115 m² entièrement rénové, situé dans un petit immeuble calme composé de seulement 3 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée de style américain, un WC, un cellier et une pièce technique. Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres climatisées et une salle de bain. L’immeuble a été entièrement rénové avec toiture, façade et menuiseries refaites récemment. Chauffage électrique et climatisation réversible à l’étage assurent confort et économies d’énergie. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 1810 € et 2520 € pour une consommation standard. Le bien est situé à proximité d’un arrêt de bus, d’une pizzeria et d’un cabinet infirmier. Les écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture via les communes voisines. Accès rapide aux points clés : Gare de Tarare en 18 minutes, A89 en 10-12 minutes, Lyon en 50-55 minutes, Tarare en 20 minutes, Amplepuis et sa gare SNCF en 11 minutes, Roanne en 41 minutes. L’appartement est pratique, calme et dans un cadre agréable, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien est proposé par Hugo Ruty, sous référence RHU-8122, avec honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d’une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Une visite virtuelle est disponible via un lien dédié.

- Cet appartement en triplex de 115 m² a été entièrement rénové, avec des travaux récents sur la toiture, la façade et les menuiseries, garantissant un bien en parfait état.
- Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux WC, idéal pour accueillir une famille ou pour obtenir un espace de vie très fonctionnel.
- La climatisation réversible installée à l’étage offre un confort optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une classe énergie D et des coûts annuels estimés entre 1810 € et 2520 €.
- La localisation est stratégique : à seulement 18 minutes de la Gare de Tarare, 10-12 minutes de l’A89, à moins d’une heure de Lyon, tout en profitant d’un environnement calme avec peu de copropriétaires — seulement 3 lots.
- L’appartement possède une terrasse de 12 m², dans un cadre paisible à distance des nuisances, tout en restant proche des écoles, commerces, arrêts de bus et cabinets médicaux pour votre confort quotidien.