Appartement Type 1 meublé avec parking et cave à Royat – Belle opportunité
Appartement Type 1 meublé avec parking et cave à Royat – Belle opportunité
Description
L’Agence du Parc vous propose à 15 minutes de la place de Jaude cet appartement type 1 entièrement meublé, bénéficiant d’un stationnement et d’une cave. Il dispose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie avec espace nuit donnant sur une cuisine ouverte équipée (lave-linge inclus), d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement est actuellement loué pour 297 € de charges depuis janvier 2024. Situé dans une copropriété calme, il est orienté au sud, avec une bonne exposition. Le chauffage collectif au gaz et l’isolation phonique et thermique en font un bien pratique. La copropriété comporte plusieurs lots, avec un budget prévisionnel de 2040 € par an. La classe énergétique est E, la classe climatique est E. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 760 € et 1080 € (abonnements compris). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La construction date de 1966, et le logement est situé au premier étage sur cinq. Il est accessible par ascenseur et équipé d’interphone et d’un digicode pour la sécurité. La surface habitable est de 33,22 m². Ce bien très recherché est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région de Royat.
En résumé
- Cet appartement de 33,22 m², situé au premier étage sur cinq, bénéficie d'une excellente orientation sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il est entièrement meublé, avec une grande pièce de vie incluant l’espace nuit, une cuisine équipée (avec lave-linge) et une salle d’eau, ce qui en facilite immédiatement l’usage ou la mise en location.
- La copropriété inclut une cave et un stationnement, vous offrant sécurité et praticité, avec des charges annuelles de 2040 € et aucune procédure en cours.
- Son chauffage collectif au gaz, associé à une classe énergie E et classe climat E, permet de gérer facilement votre consommation énergétique, dont la dépense annuelle estimée varie entre 760 € et 1080 € sur les années 2021, 2022 et
2023.
- Son prix de vente de 69 900 € avec des honoraires de 10,6 % TTC à la charge de l’acquéreur vous positionne dans une gamme accessible pour un investissement ou une résidence dans la région de Royat.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327651
- Prix: 69 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.22 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 040 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 200 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
