Appartement T1 à vendre à Aix-en-Provence proche Rotonde, 28 m²

Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, cet appartement de type T1 de 28,23 m², entièrement rénové, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au 1er étage d’une copropriété de 4 étages, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cours Mirabeau, de la Rotonde, des transports, écoles, commerces et restaurants, dans un environnement très calme. L’appartement comprend une grande pièce principale lumineuse avec coin bureau, une cuisine indépendante équipée, et une salle d’eau avec WC. Les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, bien entretenue, comporte 11 lots. Vendu loué avec un bail meublé à 650 € par mois plus 50 € de charges, il constitue une opportunité d’investissement. Le logement est chauffé électrique. La classe énergie est E, et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 720 € et 1010 € sur les années 2021-2023. Aucunes procédures en cours, risques géologiques disponibles sur le site officiel.

- Cet appartement de 28,23 m², situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, bénéficie d’un excellent emplacement à proximité immédiate du cours Mirabeau et de la Rotonde, vous offrant toutes les commodités à portée de main.
- Entièrement rénové récemment, il est prêt à être occupé ou loué, avec une luminosité optimale grâce à ses deux grandes fenêtres, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Vous bénéficiez d’une copropriété calme et bien entretenue de 11 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le bien est vendu loué, générant 650 € par mois + 50 € de charges, assurant des revenus locatifs dès l’achat, avec un faible risque de vacance locative.
- Son classement énergétique E et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 720 € et 1010 €, vous garantit une gestion maîtrisée de la consommation d’énergie.