Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Marseille, dernier étage
Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Marseille, dernier étage
Description
Cet appartement contemporain, situé au 7ème et dernier étage d’une résidence récente datant de 2013, offre un lumineux type 2 de 46,22 m². Il dispose d’un séjour climatisé avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur les collines. La chambre, avec vue dégagée, une salle d’eau fonctionnelle et des rangements pratiques complètent ce bien. Un stationnement double sécurisé en sous-sol est inclus, avec possibilité d’acquérir un box double supplémentaire pour 25 000€. La résidence calme, bien entretenue et parfaitement située, est proche des transports en commun (bus, futur tramway), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces. Idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement serein. Les taxes foncières s’élèvent à 1585 € par an, les charges mensuelles à 191,83 €. La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 770 et 1090 € TTC, selon un référentiel de 2021. Le prix de vente est de 156 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 46,22 m², situé au dernier étage d’une résidence récente de 2013, bénéficie d’un ensoleillement optimal avec une terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur les collines.
- Avec un prix de vente de 156 000 €, il inclut un stationnement double sécurisé en sous-sol, d’une valeur supplémentaire de 25 000 €, idéal pour un confort quotidien.
- La configuration comprend une chambre avec vue dégagée, une pièce de vie climatisée et un espace cuisine ouverte, apportant luminosité et modernité au quotidien.
- La résidence se trouve à proximité immédiate des transports (bus, futur tramway), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 191,83 €, avec une taxe foncière annuelle de 1585 €, et une estimation de la consommation énergétique entre 770 et 1090 € TTC par an, garantissant une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3079059
- Prix: 156 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
