Appartement T2 à Dunkerque au cœur de l’Ilot Yellow, rénovation de standing et avantage fiscal
Appartement T2 à Dunkerque au cœur de l’Ilot Yellow, rénovation de standing et avantage fiscal
Description
Découvrez l’ILOT YELLOW, un projet de réhabilitation de grande ampleur situé rue David d’Angers à Dunkerque. Ce bien atypique allie le charme de l’ancien au confort moderne, niché dans une cour intérieure au calme total. Au premier étage, cet appartement contemporain de type 2 d’une superficie de 45,72 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse et bien aménagée, ainsi qu’une chambre cosy équipée de prestations modernes. La rénovation de standing confère à ce logement un cachet authentique. Son emplacement privilégié au cœur de Dunkerque vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités essentielles. En tant qu’investisseur, profitez de l’éligibilité à la loi Denormandie, qui permet une réduction fiscale de 39 690 € sur 12 ans. C’est une opportunité idéale pour allier confort de vie et optimisation fiscale dans une résidence sécurisée.
En résumé
- Cet appartement de 45,72 m², situé au premier étage, offre une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Son emplacement en plein centre de Dunkerque, rue David d'Angers, vous garantit une proximité immédiate avec les commerces, écoles et toutes commodités essentielles.
- La rénovation de standing confère à ce bien un charme authentique tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un confort optimal.
- En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'une réduction fiscale de 39 690 € sur 12 ans grâce au dispositif Loi Denormandie, ce qui maximise la rentabilité.
- Le logement est situé dans une résidence sécurisée, sans ascenseur ni extérieur, mais avec un accès à un environnement tranquille et privilégié au cœur de la ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254836
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 45.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59140
- Quartier/Secteur Dunkerque centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
