Appartement T2 à Dunkerque – ILOT YELLOW, rénovation moderne au cœur de la ville

Découvrez l’ILOT YELLOW, un projet de réhabilitation remarquable situé rue David d’Angers à Dunkerque. Ce logement contemporain de type 2, d’une superficie de 35,78 m², allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre calme en cour intérieure. Au premier étage, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d’eau aux prestations actuelles. Idéalement placé au cœur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement répond parfaitement à une demande locative forte. Pour l’investisseur, ce bien représente une excellente opportunité de défiscalisation, étant éligible à la loi Denormandie avec un avantage fiscal de 33 390 € sur 12 ans. Une opportunité rare de réaliser un investissement patrimonial de grande qualité avec un budget maîtrisé.

- Cet appartement de type 2 de 35,78 m² situé en plein cœur de Dunkerque, rue David d'Angers, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau moderne, parfait pour un investissement rentable ou une première résidence.
- Le bien est situé dans une cour intérieure calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, ce qui garantit une forte demande locative et un confort optimal.
- La construction est récente, et le logement est équipéd'une chauffage électrique individuel, ce qui assure une gestion simple et efficace de votre confort.
- Ce bien est éligible à la loi Denormandie, avec une réduction fiscale de 33 390 € sur 12 ans, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle de défendre votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
- Enfin, avec un prix de 179 000 € pour 35,78 m², c’est une porte d’entrée idéale pour un investissement patrimonial de haute qualité, alliant petit budget et rentabilité.