Appartement rénové 2 pièces de 36,69 m² à Grenoble, proche transports

Situé à Grenoble, dans la Rue Ponsard, cet appartement de type 2 d’une superficie de 36,69 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant un confort moderne. La propriété se trouve dans une copropriété bien tenue, idéalement placée entre le tramway ligne A et la ligne de bus C4. Actuellement loué 690 € par mois hors charges, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il dispose d’un espace de vie orienté au sud, avec une cuisine équipée ouvrant sur un balconnet, une chambre indépendante avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète cette offre. La classe énergétique est D, avec une classe climat B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 590 € et 830 €, basés sur les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 36,69 m² a été entièrement rénové, garantissant un confort moderne et une bonne valorisation de l’investissement.
- Son loyer actuel de 690 € hors charges offre une rentabilité locative attractive, idéale pour un investissement clé en main.
- Situé dans une copropriété bien tenue à Grenoble, il est idéalement placé entre le tram A et le bus C4, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, ses coûts annuels d’énergie sont estimés entre 590 € et 830 €, maîtrisés pour votre budget.
- La présence d’une cave, la configuration en 2 pièces avec une chambre indépendante, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, tous ces éléments font de ce bien une opportunité sûre et rentable.