Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à La Madeleine – Opportunité à saisir
Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à La Madeleine – Opportunité à saisir
Description
Exclusivité Vacherand : Situé dans le secteur très recherché de la Nouvelle Madeleine, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de la place du marché et des commerces locaux, cet appartement lumineux de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 8ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il possède une surface de plus de 50 m² avec une belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement comprend une entrée avec cellier, une cuisine séparée équipée, un second cellier, et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort quotidien optimal. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude, facilitant la gestion du quotidien et maîtrisant le budget. Proposé à un prix attractif, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat. Il bénéficie d’un dernier étage avec extérieur, d’un emplacement privilégié, et d’un stationnement sécurisé. C’est un bien lumineux, bien situé et agréable à vivre à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de type 2 offre une surface de 50,81 m², avec un balcon de 4 m², situé au 8ème et dernier étage, ce qui garantit luminosité et tranquillité sans vis-à-vis.
- Sa localisation est privilégiée dans le secteur recherché de la Nouvelle Madeleine, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de la place du marché et des commerces, avec des lignes de bus et un tram à quelques pas.
- La copropriété comprend 67 lots avec des charges annuelles de 2 880 €, incluant le chauffage collectif gaz et l’eau froide et chaude, ce qui facilite la gestion et maîtrise du budget.
- La propriété dispose d’un parking sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est souvent recherché.
- Avec un prix attractif de 140 000 €, c’est une occasion idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant combiner confort, emplacement de qualité et coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246128
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 50.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 921 € - 1 247 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
