A vendre appartement T2 rénové avec balcon, cave et parking proche de Lyon 8ème
A vendre appartement T2 rénové avec balcon, cave et parking proche de Lyon 8ème
Description
Situé dans une copropriété sécurisée proche de Lyon 8ème, cet appartement rénové de type 2 offre une surface d’environ 40 m². Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec WC. Le bien dispose également d’un cellier, d’une cave et d’une place de parking privative. L’environnement calme, avec des espaces verts et un jardin commun, offre toutes les commodités à proximité. Prix de vente : 139 000 € honoraires d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 160 €. La consommation énergétique est classée en catégorie E avec une estimation annuelle comprise entre 990 € et 1 370 €.
En résumé
- Cet appartement récent de seulement 40 m², entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 15 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, d’une cave et d’une place de parking privative, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Situé dans une copropriété sécurisée, calme, avec des espaces verts et un jardin commun, il combine tranquillité et environnement agréable.
- La consommation annuelle d’énergie est classée en catégorie E, avec une estimation entre 990 € et 1370 €, ce qui vous permet de mieux prévoir votre budget énergétique.
- Le prix affiché de 139 000 € honoraires d’agence compris, avec des charges de copropriété de 1 160 € par an, représente une opportunité à saisir dans ce secteur dynamique, en parfait état et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246890
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
- D
-
249 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 050 €
- Honoraires TTC: 6 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
