Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Mérignac en résidence sécurisée
Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Mérignac en résidence sécurisée
Description
Appartement de type 2 en parfait état situé dans une petite résidence récente et sécurisée. Il dispose d’une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse, d’une chambre et d’une salle d’eau privative. Un parking extérieur accompagne ce bien, offrant une qualité de vie assurée. La copropriété comprend 200 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 645 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, avec un classement climat également C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 580 € et 830 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. La construction date de 2015. Chauffage individuel au gaz, cuisine américaine équipée, orientation est. La surface habitable est de 39 m² avec une terrasse de 10 m². La résidence se situe à Mérignac, un emplacement privilégié entre la place Capeyron et le centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, offrant confort et sécurité dans un environnement calme.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², construit en 2015, offre un agencement idéal avec une pièce de vie donnant sur une terrasse de 10 m², orientée est, pour profiter du soleil dès le matin.
- Il comporte une chambre et une salle d'eau privative, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété, récente et sécurisée, regroupe 200 lots avec des charges annuelles à 645 €, et aucune procédure en cours, garantissant la tranquillité pour l'acquéreur.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une cuisine américaine équipée, assure confort et praticité au quotidien.
- De plus, un parking extérieur vient compléter cette offre, dans une localisation stratégique à Mérignac, entre la place Capeyron et le centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014067
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 645 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
