Appartement de 32 m² à Montpellier Port Marianne – Investissement loué et sécurisé
Appartement de 32 m² à Montpellier Port Marianne – Investissement loué et sécurisé
Description
Szentendrei immobilier vous propose un charmant appartement de type 2 de 32 m² situé dans le quartier Port Marianne à Montpellier. À seulement 2 minutes à pied de la faculté Richter et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway arrêt Moularès, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et étudiant. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec terrasse, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC. Vendu loué et meublé via un bail commercial, il assure une rentabilité optimale avec un loyer trimestriel de 1145 € HT. L’immeuble dispose d’un service de gardiennage avec agent d’accueil, d’un accès sécurisé par digicode, d’une salle commune, d’une lingerie, d’une place de stationnement couverte et d’un ascenseur. Idéal pour un investissement sécurisé, en toute sérénité. La copropriété comprend 131 lots, avec des charges annuelles moyennes de 202 €. La classe énergétique est C avec une estimation de consommation entre 406 et 550 € par an. Aucun procédure en cours. Une excellente opportunité pour un projet d’investissement à Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², situé dans le quartier Port Marianne à Montpellier, est vendu loué et meublé, avec un loyer trimestriel de 1145 € HT, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- À seulement 2 minutes à pied de la fac Richter et de la ligne de tramway arrêt Moularès, il bénéficie d’un emplacement idéal pour étudiants ou investisseurs cherchant proximité et accessibilité.
- La résidence sécurisée dispose d’un service de gardiennage, d’une place de stationnement couverte, d’un ascenseur et d’un accès digicode, assurant sécurité et confort pour les occupants.
- La copropriété compte 131 lots, avec des charges annuelles de seulement 202 €, et aucune procédure en cours, ce qui minimise les risques pour l’investisseur.
- Avec une classe énergie C et une estimation de consommation annuelle comprise entre 406 et 550 €, cet appartement présente une gestion énergétique avantageuse, idéale pour maîtriser vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2931511
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 32.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 406 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 131
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 202 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
