Achat Appartement 2 pièces rénové à Rouen en centre-ville
Description
Appartement entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble en briques à Rouen, offrant une superficie habitable de 30 m². Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec douche et espace pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. La propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un chauffage électrique individuel. La performance énergétique est évaluée à D (219 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de niveau B (8 kg CO₂/m²/an). Le prix de vente est de 132 000 € FAI, dont 126 000 € hors honoraires. Idéal pour un investisseur ou un particulier cherchant un pied-à-terre dans le centre-ville de Rouen.
En résumé
- Ce bien de 30 m² situé au 4ème et dernier étage offre un espace optimisé entièrement rénové, parfait pour un investissement rentable ou un pied-à-terre en centre-ville.
- L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée D (219 kWh/m²/an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 680 € et 950 €.
- Le prix de vente est de 132 000 €, avec une possibilité d’acquérir ce bien à un prix compétitif, hors honoraires, soit 126 000 €.
- Sa vue dégagée et son orientation ouest vous garantissent luminosité et calme dans un immeuble en briques rénové datant de
1890.
- La situation géographique, en plein centre de Rouen, vous assure un accès pratique à toutes les commodités tout en bénéficiant d’un logement récent et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94451
- Prix: 132 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Deux sevres, magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
