Appartement T2 Lumineux de 62,3 m² avec Loggia à Saint-Etienne, Centre-ville
Appartement T2 Lumineux de 62,3 m² avec Loggia à Saint-Etienne, Centre-ville
Description
L’agence Myhome propose un appartement T2 lumineux et spacieux de 62,3 m² situé en plein centre de Saint-Étienne, dans la résidence Montebello. Cet appartement, au 5ème étage avec ascenseur, comprend une cuisine indépendante équipée, une chambre de 15 m², une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une loggia de 6 m² offrant une belle luminosité. Il dispose également d’un garage en sous-sol, d’un cellier sur le palier de 6 m², et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec double vitrage. Idéalement situé à proximité des écoles, facultés, universités et du centre-ville, cet appartement est actuellement loué jusqu’en 2024 avec un bail en cours jusqu’en 2027. La copropriété de 200 lots est bien entretenue, sans procédure en cours. Le logement est doté d’une connectivité fibre et haut débit. Le loyer mensuel charges comprises est de 550 €, avec une taxe foncière de 1059 €, et des charges mensuelles de copropriété de 160 €. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1210 €.
En résumé
- Cet appartement de 62,3 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa loggia de 6 m², parfait pour profiter du soleil tout en étant à proximité du centre-ville.
- La configuration comprend une chambre de 15 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un cellier sur le palier de 6 m², optimisant l’espace pour votre confort.
- Le logement est actuellement loué jusqu’en 2024, avec un bail en cours jusqu’en 2027, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat si vous le souhaitez ou la possibilité de libérer le bien pour une occupation personnelle.
- La copropriété de 200 lots, sans procédure en cours, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, de double vitrage, et d’une connectivité fibre et haut débit, assurant confort et modernité.
- Le prix de vente conseillé est de 67 000 €, avec des charges mensuelles de 160 €, et une taxe foncière de 1059 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour cet emplacement stratégique en plein centre de Saint-Étienne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244060
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
