Appartement T2 à Saint-Georges-d’Espéranche – Opportunité rare avec cave privative
Appartement T2 à Saint-Georges-d’Espéranche – Opportunité rare avec cave privative
Description
Nouvelle exclusivité proposée par Sébastien COCHE IMMOBILIER à Saint-Georges-d’Espéranche. Situé entre Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu, ce charmant appartement de plain-pied est idéalement placé au centre du bourg, offrant calme et proximité. L’appartement spacieux de type 2, d’une superficie de 41,14 m² au sol (37,34 m² Carrez), se trouve au rez-de-chaussée d’une ancienne bâtisse en pierre, dans une copropriété calme et à taille humaine issue d’une division. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte et coin repas, d’un espace buanderie attenant, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une chambre orientée nord-ouest de 13 m². Un atout rare : une cave privative de 21 m², accessible directement depuis la cuisine. Le chauffage est individuel électrique, avec eau chaude indépendante. Ce bien, précédemment loué 600 € hors charges, est aujourd’hui libre. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une belle opportunité. Sur demande, une brochure commerciale et une vidéo détaillée sont disponibles.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait 41,14 m² au sol, avec 37,34 m² en loi Carrez, offrant un espace fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au rez-de-chaussée d’une bâtisse ancienne en pierre en plein centre de Saint-Georges-d’Espéranche, à seulement 35 km de Lyon et 25 km de Vienne, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- L’espace intérieur comprend une pièce de vie de 18 m², une chambre de 13 m² orientée nord-ouest, une salle d’eau, un WC indépendant, et une buanderie attenante, avec une cave privative de 21 m² accessible directement depuis la cuisine.
- Le chauffage électrique individuel et l’eau chaude indépendante garantissent une gestion simple et efficace, tout en conservant la proximité des commodités.
- Le bien était loué 600 € hors charges et est aujourd’hui disponible, offrant une opportunité directe pour un investissement locatif ou une résidence principale sans délai.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3767542
- Prix: 105 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 41.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 090 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
