Bel appartement traversant de 78 m² avec terrasse et parking à Marseille La Fourragère

Situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Fourragère, cet appartement traversant de type 3/4 d’une superficie de 78 m² se trouve au 1er étage d’une résidence de 3 étages sécurisée. Il dispose d’un balcon-terrasse de 12 m² offrant une vue sur les espaces verts et d’une place de parking privée. L’espace intérieur comprend un dégagement avec grand placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour-salon de 31 m² pouvant être transformé en une troisième chambre, deux chambres avec parquet, une salle d’eau récente et un WC indépendant. La résidence, fermée et composée de 4 bâtiments regroupant 100 lots, bénéficie d’un cadre pratique avec un accès facile à la ligne 2 et aux autoroutes Est et Nord. Les charges mensuelles de 270 € incluent le chauffage au gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien des communs, des espaces verts et du portail automatique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une note D et une estimation annuelle énergétique comprise entre 2710 € et 3720 € pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 2129, RCS : 833984529.

- Vous avez un appartement traversant de 78 m², parfaitement adapté si vous cherchez un espace lumineux, avec deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième grâce à un grand séjour de 31 m².
- La terrasse de 12 m² orientée plein sud vous offrira un espace extérieur agréable, avec une vue sur les espaces verts de la résidence, idéale pour profiter du soleil.
- La résidence sécurisée de 4 bâtiments regroupe 100 lots et propose une place de parking privative, un vrai plus pour la tranquillité et la praticité au quotidien.
- Budget à 220 000 €, charges mensuelles de 270 € qui incluent le chauffage au gaz, l’eau, l’entretien, avec une estimation annuelle d’énergie entre 2710 € et 3720 €, ce qui reste très raisonnable.
- La localisation est stratégique : proche de la ligne 2 pour rejoindre rapidement l’autoroute Est ou Nord, vous assurant une mobilité facilitée.