Appartement Type 3 avec jardin privé à Gardanne, 71 m²
Description
Gardanne, 13120 – Découvrez cet appartement de type 3 de 71 m² situé en haut de villa au 1er étage, avec un jardin privatif d’environ 300 m² et une entrée indépendante. Il comprend un garage de 20 m² et une annexe de 16 m² au rez-de-chaussée, sous l’habitation. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Chauffage électrique et climatisation assurent votre confort. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. La propriété fait partie d’une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 265 000 € honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°1699. Disponible pour visiter rapidement, ce bien rare est idéal pour une habitation ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² situé en haut de villa offre un espace de vie lumineux avec une salle de bain, deux chambres, une cuisine indépendante, idéal pour une petite famille ou un investissement rentable.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 300 m², parfait pour profiter de l’extérieur, avec une entrée indépendante pour plus d’indépendance.
- Le bien comprend un garage de 20 m² et une annexe de 16 m² située au rez-de-chaussée, sous l’habitation, ce qui offre beaucoup d’espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La construction date de 1940, avec un chauffage électrique et une climatisation, ce qui garantit confort et modernité dans votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 €, une opportunité rare à la vente dans cette localisation, avec une copropriété composée de seulement 2 lots, et sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554464
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 150 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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