Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Bordeaux – Fondaudege
Description
Ce magnifique appartement de type 3 en excellent état est situé au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement à équiper avec un balcon, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une salle de bain, et d’un WC. La partie nuit comprend deux chambres parées de parquet. Tous les pièces sont équipées de double vitrage. La chaudière récente assure un chauffage efficace. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité ! L’appartement dispose d’une terrasse de 58 m², d’une cave, et a été construit en 1973. La consommation énergétique est estimée à 186 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 36 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1 398 Euros, avec des charges trimestrielles de 264 Euros (soit 88 Euros par mois).
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une surface de 58 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres avec parquet, d’un séjour lumineux avec parquet, et d’un balcon, ce qui rend l’espace convivial et confortable.
- La chaudière récente garantit un chauffage efficace, tout en assurant des coûts de chauffage maîtrisés.
- La présence d’une cave vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité, un vrai plus dans cette gamme.
- Sa situation proche du musée et sa configuration en excellent état en font une opportunité rare à Bordeaux, surtout avec une taxe foncière de 1 398 Euros.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-157819
- Prix: 295 400 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 153 €
- Honoraires TTC: 16 247 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur 30 minutes autour de clermont-ferrand, secteur lezoux
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
