Appartement Type 3 à Gardanne 53 m² avec balcon et garage
Description
Bel appartement Type 3 situé à Gardanne, 13120, offrant une surface habitable de 53 m² au troisième étage sur quatre. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia et un balcon offrant une vue dégagée. L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible, et d’un système d’eau chaude électrique. L’exposition plein sud du séjour optimise l’ensoleillement. Un garage privatif complète ce bien. Des travaux de rénovation, notamment dans la salle d’eau, sont à prévoir. Faibles charges d’environ 80 €/mois, dans une copropriété de 48 lots sans procédure en cours, proche des commodités immédiates. Bien idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au troisième étage dans une copropriété de 48 lots, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, et une cuisine équipée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes comme une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, et un système d’eau chaude électrique, pour votre confort au quotidien.
- La loggia et le balcon avec vue dégagée vous permettent de profiter de l’extérieur sans quitter votre logement, avec en plus un garage privatif sécurisé.
- Sa faible charge d’environ 80 €/mois, associée à un bien à rénover dans certains espaces, vous offre un bon potentiel. La proximité immédiate des commodités facilite la vie quotidienne.
- Le prix de 194 000 € avec des travaux à prévoir dans la salle d’eau constitue une opportunité d’acquérir un appartement bien situé, avec une bonne performance énergétique classée B et une faible émission de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4076450
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
