Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à Grabels près de Montpellier
Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à Grabels près de Montpellier
Description
Découvrez cet appartement traversant de type 3 situé à Grabels, offrant une superficie de 70,33 m² loi Carrez. Situé dans un quartier calme, il dispose de deux terrasses avec vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur. L’entrée aménagée avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 18 m². Deux chambres avec placard ouvrent sur une autre terrasse de 12 m². La salle de bain et le WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une place de stationnement. Résidence propre et bien tenue, à proximité immédiate de Montpellier, idéale pour un confort quotidien. À visiter rapidement pour profiter de ce bien rare dans un environnement paisible.
En résumé
- Cet appartement de 70,33 m² dispose de deux terrasses, dont une de 18 m², offrant une vue dégagée, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre qualité de vie.
- Situé dans un quartier calme, il est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité directe de Montpellier, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
- Le bien comprend deux chambres avec placard, un séjour lumineux de 25,6 m² avec cuisine équipée, plus une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une résidence construite en 2014, parfaitement entretenue.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’une place de parking, des atouts importants pour votre sécurité et votre confort au quotidien.
- Avec un prix de 249 000 EUR et une classe énergétique B, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521850
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 612 € - 828 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
