Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Grenoble – Quartier Eaux Claires
Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Grenoble – Quartier Eaux Claires
Description
Situé dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble, cet appartement traversant de type 3, situé au 2ème étage d’un immeuble récemment ravalé et isolé par l’extérieur, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son orientation sud-nord et offre une vue dégagée. Composé d’une entrée donnant sur un séjour exposé sud, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, il se distingue par ses travaux de ravalement et d’isolation qui améliorent le confort thermique et la performance énergétique. Proximité immédiate de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, et un stationnement facilité dans la rue, font de ce bien un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges environ 1030 €, sans procédure en cours. Le bien est classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec une estimation annuelle de consommation entre 1090 € et 1510 € sur les dernières années, abonnements inclus. La performance énergétique et les risques liés à la localisation sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble récent ravalé et isolé, offre une belle luminosité grâce à son orientation sud-nord et une vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées, le tout dans une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles d’environ 1030 €.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec une consommation annuelle estimée entre 1090 € et 1510 €, assure un bon confort thermique et une performance énergétique maîtrisée.
- La proximité immédiate des commodités, du tram, des écoles, et la facilité de stationnement dans la rue, rendent cet appartement pratique et attractif.
- Le bien n’a pas de travaux majeurs à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout qu’il est situé hors zone d’encadrement des loyers.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650185
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 62.97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 030 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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