Appartement Type 3 à Monplaisir Lyon 8ème – Vendu Loué avec Potentiel de Valorisation
Appartement Type 3 à Monplaisir Lyon 8ème – Vendu Loué avec Potentiel de Valorisation
Description
Opportunité d’investissement dans cet appartement vendu loué, idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème. Ce bien de type 3, offrant 97 m² de surface habitable, se trouve au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il bénéficie d’une exposition sud-ouest, orientée vers l’intérieur de la résidence, garantissant luminosité et tranquillité. L’appartement est loué depuis 24 ans à un couple de 85 et 90 ans, pour un loyer mensuel net de 800 €, charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois et la taxe foncière à 1 599 €. La remise en location ou une occupation personnelle seront possibles une fois le départ des locataires, offrant un potentiel de valorisation important. Inclus dans la vente, un garage valorisé à 25 000 € complète l’offre, avec un prix ferme de 286 000 €. La zone affiche une valeur de marché d’environ 2 690 € par mètre carré. Photos et détails disponibles à l’agence. Pour toute information complémentaire, contacter M. JUPPIN, LYON IMMOBILIER, spécialisé dans les transactions immobilières depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement de 97 m² situé dans le quartier recherché de Monplaisir à Lyon, au 3ème étage avec ascenseur, est vendu loué depuis 24 ans, ce qui garantit une rentrée d’investissement stable.
- Le loyer actuel est de 800 € net mensuel, charges comprises, avec des charges de copropriété de 90 € par mois, ce qui optimise votre rendement locatif.
- La taxe foncière s’élève à 1 599 €, et la résidence offre une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest, orientée vers l’intérieur, assurant calme et confort.
- La vente inclut un garage valorisé à 25 000 €, le tout pour un prix ferme de 286 000 €, offrant un secteur dont la valeur marchande est d’environ 2 690 € par mètre carré.
- À terme, vous avez la possibilité de réinvestir ou d’habiter le bien, avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur, en fonction des projets et du départ des locataires.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751895
- Prix: 286 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 560 €
- Honoraires TTC: 11 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
