Appartement T4 de 86 m² avec balcon et chambre de bonne à Toulon
Description
Situé dans le quartier prisé du Champs de Mars / La La Rode à Toulon, cet appartement de type 4, actuellement configuré en type 3, offre une surface de 86 m² avec une chambre de bonne de 12 m², totalisant 98 m² de surface utile. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports, il bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité naturelle. Le logement comprend un séjour spacieux prolongé par une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos goûts. En complément, une cave et une chambre de bonne de 12 m² offrent des options de stockage ou de travail selon vos besoins. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et bien desservi. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² de surface totale, avec 86 m² d'espace habitable, est parfaitement situé dans le quartier recherché du Champs de Mars / La La Rode à Toulon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Il comprend un séjour spacieux prolongé par une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, avec un balcon pour profiter d’un espace extérieur.
- En plus, vous bénéficiez d’une chambre de bonne de 12 m² et d'une cave, offrant des solutions de stockage ou d’espace de travail selon vos besoins.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de réaliser un intérieur à votre goût et d’ajuster les espaces selon vos envies.
- Son prix de vente est de 139 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1230 et 1730 EUR par an, et un classement énergétique en D, ce qui est tout à fait cohérent pour un bien datant de 1945.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4596011
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
