Appartement de standing avec vue sur le château à Surgères – Centre-ville
Appartement de standing avec vue sur le château à Surgères – Centre-ville
Description
Rare sur le marché : appartement de standing au cœur de Surgères avec vue sur le château et l’esprit Ronsard. Situé en hypercentre, ce type 4 entièrement rénové de 100 m² offre un intérieur lumineux, chargé d’histoire et doté d’un panorama exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien procure un cadre de vie ou de travail privilégié. Les atouts majeurs incluent une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, une vue exclusive sur le château de Surgères et son parc, ainsi que des prestations de qualité avec de beaux volumes modulables. La proximité de la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en quelques minutes ou Paris en moins de 2h30. La configuration flexible de cet appartement en fait une résidence idéale pour une habitation principale ou un usage professionnel tel qu’un cabinet ou un espace de coworking haut de gamme. Possibilité de reprise d’un bail de location de garage dans la rue. Prix : 199 950 € honoraires inclus (4.14% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires 192 000 €. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 146 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1410 et 1970 € (2021). Aucune procédure en cours. Pour découvrir ce bien ou programmer une visite, contactez votre conseiller eXp Realty.
En résumé
- Cet appartement de 99,9 m², entièrement rénové, offre de beaux volumes pour un confort optimal, avec une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures.
- La vue exclusive sur le château de Surgères et son parc offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et parfaitement chargé d’esprit Ronsard.
- La localisation en hypercentre vous place à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un accès direct à la gare TGV pour rejoindre La Rochelle ou Paris rapidement.
- La copropriété se compose de seulement 3 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 146 €, un point rassurant pour la gestion et les coûts à venir.
- L’investissement peut être polyvalent : idéal pour une résidence principale ou un usage professionnel comme bureaux ou espace de coworking, avec la possibilité de reprendre un bail de garage dans la rue.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 5:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395256
- Prix: 199 950 €
- Surface du Bien: 99.90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 146 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
