Appartement 4 pièces rénové à vendre à Villeurbanne, secteur Buers

Situé dans le secteur de Buers, cet appartement de type 4 au troisième étage d’une résidence bien entretenue avec gardien est idéal pour un premier achat ou pour une famille. Exposé sud-nord, il comprend un séjour donnant accès à un balcon avec vue sur un jardin, une cuisine indépendante équipée avec loggia, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une rénovation complète a été effectuée, et les travaux de copropriété ont déjà été planifiés et financés. Une cave ainsi que le stationnement collectif dans la copropriété complètent ce bien. La résidence compte 80 lots, aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en D, avec des estimations annuelles d’énergie comprises entre 1200 et 1700 euros (abonnements compris) pour une consommation standard. La superficie habitable de 65 m² comprend 4 pièces réparties sur 4 niveaux. La cheminée dispose d’un chauffage collectif au gaz. La cuisine est séparée et équipée. La construction date de 1964. Le bien est non meublé, sans ascenseur, mais avec cave, sans piscine ou autre confort supplémentaire. La localisation, dans un secteur calme et recherché, offre un accès facilité à toutes commodités. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m², situé au 3ème étage d’une résidence de 80 lots, a été entièrement rénové et est prêt à accueillir une famille ou un primo-accédant.
- Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec accès à un balcon de 5 m² exposé sud-nord, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La cuisine séparée est équipée, avec une loggia pour plus de praticité, et la résidence possède une cave pour davantage de rangement.
- Le chauffage est collectif au gaz, avec une classe énergie D, et la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1200 et 1700 euros pour un usage standard.
- La copropriété a déjà planifié et financé les travaux à venir, ce qui vous garantit une copropriété saine sans procédures en cours.