Appartement 4 pièces de 77 m² avec balcon, garage et cave à Guilherand-Granges
Appartement 4 pièces de 77 m² avec balcon, garage et cave à Guilherand-Granges
Description
Ce spacieux appartement de type 4, d’une superficie de 77 m², est idéalement situé dans un quartier calme à proximité de toutes commodités. Il bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage et volets électriques. L’intérieur comprend un séjour double, une cuisine indépendante prolongée par une loggia aménagée sur le balcon principal exposé plein sud, ainsi que deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées. En annexes, l’appartement possède un garage de 16 m² et une cave. Le chauffage individuel au gaz garantit des faibles charges d’environ 70 € par mois. Par ailleurs, des travaux de rénovation énergétique de l’immeuble ont été votés et seront supportés par le vendeur, assurant une meilleure performance énergétique à l’avenir.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé dans un quartier calme de Guilherand-Granges, offre un beau potentiel avec ses deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième, idéal pour s’adapter à vos besoins.
- Il dispose d’un balcon exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
- La pièce principale est un double salon-séjour, parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- L’ensemble comprend un garage de 16 m² et une cave pour le rangement, facilitant votre quotidien.
- Les charges sont faibles, d’environ 70 € par mois, et des travaux de rénovation énergétique ont été votés, vous permettant de bénéficier d’un bien plus performant à l’avenir.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3859620
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
