Appartement de charme type 4 avec vaste terrasse à Lunel
Description
Situé en plein cœur de Lunel dans le centre-ville, cet appartement de type 4 de 89 m² Carrez se trouve au premier et dernier étage d’un immeuble. Il offre de spacieux volumes et un potentiel immobilier intéressant. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée privé de 15 m² peut servir pour un local à vélos ou autres usages pratiques. À l’étage, un couloir mène à un salon et une salle à manger, deux chambres de 14 à 19 m², une cuisine séparée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 33 m² avec vue sur les toits, sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un débarras de 9 m² pouvant faire office de buanderie, ainsi que d’un grenier de 59 m² en bon état, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et la terrasse ensoleillée renforcent son charme. Commerces et transports sont accessibles à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l’électricité, la cuisine, les sanitaires, la plâtrerie et la peinture. La taxe foncière s’élève à 892 € par an, soit environ 74 € par mois. Cette annonce est sous la responsabilité de Thierry PIZZO, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC de Nîmes.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 89 m² Carrez avec de grands volumes, notamment une hauteur sous plafond appréciable, ce qui offre beaucoup de possibilités d’aménagement.
- La terrasse de 33 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter du soleil toute la journée tout en profitant d’une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis.
- Le bien comprend deux chambres allant de 14 à 19 m², un séjour spacieux de 30,5 m², avec une cuisine séparée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Vous avez aussi un grenier de 59 m² en bon état, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- Son prix attractif à 182 000 € avec une taxe foncière de seulement 892 € par an, soit environ 74 € par mois, en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout si vous cherchez à rénover selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3598968
- Prix: 182 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 € (5.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
