Appartement 4 pièces lumineux à Nîmes proche gare et centre-ville
Description
Situé dans un quartier calme à proximité de la gare de Nîmes, cet appartement lumineux de type 4 de 86 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété, offre une vue dégagée. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de vie, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que de trois chambres avec placards. Lumineux grâce à une exposition triple face sud-ouest, il bénéficie également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un grand balcon de 16 m² idéal pour profiter des beaux jours. Sa localisation à deux pas de la gare, des Arènes, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville en fait un bien rare pour allier tranquillité, confort et proximité. Loi Carrez : 85,99 m². Contactez l’agence Best Home Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 86 m², conforme à la loi Carrez avec une surface habitable de 85,99 m², offre un espace généreux avec trois chambres dont chacune dispose de placards intégrés.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une configuration en triple face, ce qui assure une ambiance claire et chaleureuse chaque jour.
- Le bien dispose d’un grand balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.
- Sa localisation est idéale : à seulement deux pas de la gare, à proximité des Arènes, des écoles et à 5 minutes à pied du centre-ville, vous serez au cœur de toutes les commodités.
- Avec un prix de vente honoraires compris de 149 000 euros et des charges de copropriété annuelles de 1 560 euros, cette opportunité reste accessible pour un investissement immobilier ou une résidence principale confortable.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766338
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
