Appartement 4 pièces à vendre à Pissevin, Nîmes, avec terrasse et parking

Appartement lumineux de type 4 situé dans le secteur Pissevin à Nîmes, dans la résidence Le Ferigoulier, galerie Richard Wagner. Cet appartement de 78,43 m² au 8ème étage avec ascenseur comprend trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec loggia, un séjour donnant sur une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. Vendu loué pour 700 €/mois charges comprises, avec un locataire en place depuis 14 ans. Le bien est vendu avec deux places de parking intérieur et une cave. La copropriété compte 216 lots. Les charges sont en cours d’évaluation. La classe énergétique est E et la classe climat est C. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1530 € et 2120 € par an (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La construction date de 1970, le chauffage collectif au gaz, le bien n’est pas meublé, ni équipé d’air conditionné ou autres équipements spécifiques.

- Cet appartement de 78,43 m² situé dans le secteur Pissevin à Nîmes est en parfait état et bénéficie d’un quartier résidentiel agréable, avec une construction datant de

1970.
- Il est vendu loué à 700 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis 14 ans, ce qui garantit déjà un revenu locatif stable.
- Le bien dispose de trois chambres, d'une terrasse de 5 m², de deux places de parking intérieur et d'une cave, ce qui offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif.
- Situé au 8ème étage sur 13, il bénéficie d'une vue dégagée et d’un ascenseur facilitant l’accès, idéal pour une vie confortable ou pour la location.
- La consommation énergétique est estimée entre 1530 € et 2120 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat C, permettant une gestion prévisible des charges futures.