Appartement type 4 à vendre à Reims, parfait pour investissement locatif en hypercentre
Appartement type 4 à vendre à Reims, parfait pour investissement locatif en hypercentre
Description
Situé en plein cœur de l’hypercentre de Reims, cet appartement de type 4 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. D’une superficie de 51 m² selon la loi Carrez, avec environ 70 m² au sol, il se compose de trois chambres, d’un espace de vie, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Son agencement pratique et sa localisation stratégique en font un bien particulièrement adapté à la colocation, présentant un fort potentiel de rentabilité. Vendu avec l’ensemble du mobilier, cet appartement constitue une rareté sur le secteur, parfait pour un investisseur cherchant un placement sûr dans un quartier dynamique. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de type 4 couvre une surface de 51 m² selon la loi Carrez, avec environ 70 m² au sol, offrant un espace confortable et bien optimisé pour la location ou la colocation.
- Il dispose de trois chambres, d’un espace de vie spacieux, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau, le tout parfaitement adapté à une utilisation quotidienne pratique.
- Situé en plein cœur de l’hypercentre de Reims, il bénéficie d’une localisation exceptionnelle proche des commerces, transports et commodités, ce qui est un vrai plus pour attirer des locataires.
- Son potentiel de rentabilité est renforcé par son agencement, idéal pour la colocation, avec un bon investissement dans un quartier très prisé.
- Vendu avec l'ensemble du mobilier, ce qui permet une mise en location immédiate, sécurisant ainsi votre placement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76556
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reims
- Code Postal 51100
- Quartier/Secteur Plelan exclusivement, plélan exclusivement, plelan le grand, plélan-le-grand, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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