Appartement traversant T4/5 avec balcon et parking à Colomiers

Situé dans le quartier du Parc Duroch à Colomiers, cet appartement traversant T4/5 de 90 m², au troisième étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger de 29 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon avec cellier, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie de volets roulants électriques, du chauffage et de l’eau chaude collectif inclus dans les charges, ainsi qu’une cave privative et une place de parking aérienne. Un garage sécurisé peut également être acquis séparément. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement. Le prix de vente est de 159 000 € avec des honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 48 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 857 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une consommation moyenne estimée entre 1 140 € et 1 590 € par an selon les standards de 2021.

- Cet appartement de 90 m², situé au troisième étage avec ascenseur, est traversant, lumineux, et offre un espace de vie convivial avec un salon de 29 m², une cuisine indépendante équipée, et trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés.
- La localisation est idéale : à seulement 550 mètres à pied de la place de la Bascule, proche des écoles, des commerces, et à 150 mètres de l'arrêt de bus 'Naurouze', avec la future ligne de métro à proximité pour faciliter vos déplacements.
- Vous bénéficiez en plus d'une cave privée, d'une place de parking aérienne, et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la résidence, ce qui simplifie grandement votre stationnement.
- La copropriété comporte 48 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 2 857 € et aucune procédure en cours, garantissant stabilité et tranquillité.
- Le prix demandée de 159 000 €, incluant 6% d’honoraires à la charge de l’acheteur, avec une classe énergie D et une consommation annuelle estimée entre 1 140 € et 1 590 €, ce qui est favorable en termes de coûts énergétiques.