Appartement de 110 m² avec vue exceptionnelle dans le centre historique de Rodez

Charmant appartement traversant de 110 m² situé dans le centre historique de Rodez, offrant une vue imprenable sur la place du Bourg et les toits de la ville. Au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec interphone, ce bien dispose d’un hall d’entrée accueillant menant à un séjour lumineux de plus de 22 m² avec double exposition et petit balcon. Une coulisse avec murs en pierres apparentes donne accès à deux chambres rénovées, l’une de 15 m² avec rangements et parquet neuf, l’autre de 16 m² orientée plein sud avec meubles sur mesure. Une salle d’eau moderne de 5 m² avec douche, fenêtre et ventilation récente, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace. La cuisine séparée de 14 m² est entièrement équipée et donne sur une troisième pièce spacieuse de 21 m², idéale pour un dressing ou un bureau. L’appartement conserve le charme de l’ancien avec ses plafonds à colombages et ses matériaux soignés, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres. Possibilité d’aménagement supplémentaire, espace de détente avec balcon végétalisé, proximité immédiate des commerces, marchés, lieux culturels et écoles. La rue calme avec peu de circulation facilite également l’accès aux transports en commun. Equipements modernes : volets en bois, double vitrage, parquet stratifié, carrelage dans la cuisine et sanitaires, chaudière individuelle au gaz, ventilation silencieuse, fibre optique, tout à l’égout. La copropriété comprend une cour intérieure agréable avec accès facile aux compteurs électriques et boîtes aux lettres. Prix de vente : 215 000 euros.

- Avec ses 110 m², cet appartement traversant offre un excellent volume de vie, idéal pour une famille ou pour bénéficier d’un espace confortable et modulable.
- La vue imprenable sur la place du Bourg et les toits Ruthénois vous garantit un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, tout en restant calme grâce à la rue peu passante.
- La rénovation récente des deux chambres de 15 et 16 m², ainsi que de la salle d’eau de 5 m², vous assure un confort moderne tout en conservant le charme traditionnel avec ses plafonds à colombages.
- La pièce principale de plus de 22 m², lumineuse grâce à ses doubles expositions et ses nombreuses fenêtres, vous permet de profiter d’un espace de vie clair et accueillant, avec un petit balcon pour profiter des beaux jours.
- Enfin, le prix de 215 000 euros est compétitif pour un bien de cette taille et localisation, avec des équipements modernes comme la fibre optique, le double vitrage et une chaudière individuelle au gaz.