Appartement T2 en viager à Toulon avec balcon et parking – 46 m²

Appartement de type 2 d’environ 46 m² situé dans une copropriété sécurisée et de bon standing à Toulon, quartier La Serinette/Cap Brun. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard intégré. Une place de parking extérieure accompagne ce bien. La résidence a été récemment ravalée. Il est idéal pour une occupation ou un investissement, avec une situation calme et recherchée. La copropriété compte 250 lots, sans procédure en cours. Le montant annuel des charges s’élève à 850 €, incluant l’eau froide. La classe énergie est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 790 € et 1110 € pour une consommation standard. La taxe foncière s’élève à 1400 €. Le prix de vente hors honoraires est de 35 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur représentant 25,71 % TTC, soit 44 000 € honoraires inclus. La vente est proposée en viager occupé par un homme de 75 ans, avec un bouquet de 44 000 € honoraires inclus et une rente viagère de 310 € par mois.

- Cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sécurisée de bon standing à Toulon, offre un séjour lumineux avec un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La copropriété comprend 250 lots, sans procédure en cours, avec un budget prévisionnel de 850 € par an, charges incluant l’eau froide, garantissant un entretien sécurisé et de qualité.
- Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 75 ans, avec un bouquet de 44 000 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 310 €, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement à long terme.
- La classe énergie D et classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 790 € et 1110 €, vous assure un habitat à faible consommation selon les standards actuels.
- La présence d’une place de parking extérieure complète ce bien, facilitant le stationnement dans cette zone prisée de Toulon.