Appartement en viager libre de 51 m² en plein centre de Gap

GAP, en hyper-centre, appartement de 51 m² habitables en viager libre. Ce logement de type 2 ou 3 pièces se compose d’une entrée avec dégagement, WC, buanderie, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau avec douche, une grande pièce et une chambre. La vente en viager libre permet de devenir propriétaire sans crédit bancaire, en réalisant un effort d’épargne inférieur à une mensualité de prêt et pour un montant proche d’un loyer. Le bien génère un revenu locatif annuel via AIRBNB 2025 supérieur à 17 000 euros après déduction des 17% de commission des plateformes. La vendeuse est une femme de 64 ans. La valeur du bien est de 162 000 € HAI (Honoraire d’agence inclus), avec un bouquet de 62 000 € HAI et une rente mensuelle de 532 €. L’acheteur devient pleinement propriétaire dès la vente, il peut y habiter ou le louer. Il verse le bouquet le jour de la transaction et s’engage à payer la rente mensuelle indexée chaque année, suivant l’indice des loyers (IRL). Charges de copropriété annuelles : 464 €, taxe foncière : 1300 €, copropriété de 25 lots (18 principaux). Honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur, soit 24% TTC inclus dans le prix. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1370 et 1900 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Risques liés au bien disponibles sur le site GéoRisques. Pour plus d’informations, l’annonce est à retrouver via l’agence Visita.

- Avec un prix total de 162 000 € HAI, dont un bouquet de 62 000 € HAI et une rente mensuelle de 532 €, vous investissez dans un bien aux charges faibles de seulement 464 € par an, tout en bénéficiant d’un revenu locatif AIRBNB potentiel supérieur à 17 000 € par an après déduction des 17% de commissions plateforme.
- La vente en viager libre vous permet de devenir propriétaire immédiatement, sans recours à un crédit, et avec un effort d’épargne inférieur à une mensualité d’emprunt ou proche d’un loyer classique.
- La propriété est située en hyper-centre de Gap, elle se compose d’un espace lumineux de 51 m², comprenant une grande pièce, une chambre, une salle d’eau, une cuisine équipée, et une buanderie, parfaite pour habiter ou louer.
- La mensualité de la rente est indexée chaque année suivant l’IRL, vous sécurisant contre l’inflation tout en vous assurant une rentabilité potentiellement très intéressante.
- La copropriété de 25 lots, sans procédure en cours, avec un DPE classe D et B pour le climat, garantit un investissement sécurisé et respectueux des normes actuelles.