Appartement T2 à vendre à Ambert avec cour et potentiel de rénovation

VENTE AU CŒUR D’AMBERT

Découvrez cette opportunité immobilière dans le centre-ville d’Ambert. Il s’agit d’un appartement T2 à rénover, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente idéalement placée Place des Allées. Avec une superficie de 70 m², ce logement lumineux dispose également d’une cour extérieure privée de 18 m², sans vis-à-vis. La transformation en T3 est possible grâce à l’acquisition d’un lot attenant. La copropriété garantit une tranquillité optimale avec un seul appartement par étage.

L’appartement offre un espace de vie modulable selon vos envies, parfait pour une personnalisation totale. Il inclut un extérieur privé et bénéficie d’une orientation Est-Ouest pour une luminosité optimale. Un jardin privé accessible uniquement aux résidents constitue un espace de détente rare en pleine ville. Des lots annexes sont également en vente pour optimiser le confort et valoriser votre investissement.

Ce bien séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardin public et restaurants, facilitant votre quotidien. Le stationnement est pratique et sécurisé. Situé dans une zone bénéficiant d’aides à la rénovation (dispositifs OPAH-RU), cet appartement offre une belle opportunité pour valoriser votre projet en profitant d’un accompagnement financier.

Ne manquez pas cette chance de créer votre espace de vie idéal au cœur d’Ambert. Consulter toutes nos photos sur notre site. Prix : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 70 m² est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, avec un extérieur privé de 18 m² sans vis-à-vis, ce qui offre un espace de vie extérieur rare en centre-ville.
- La possibilité de transformer cette propriété de type T2 en T3 grâce à l'achat d'un lot annexe attenant vous donne une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et envies.
- La copropriété garantit une tranquillité avec un seul appartement par étage, un vrai plus si vous cherchez calme et confidentialité en plein centre-ville.
- Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardin public et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable.
- Le prix de 98 000 euros, Frais d'Agence Inclus, dans une zone bénéficiant d'aides à la rénovation OPAH-RU, représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.