Appartement à rénover de 120 m² au cœur de Vichy, idéal investissement ou résidence
Appartement à rénover de 120 m² au cœur de Vichy, idéal investissement ou résidence
Description
Situé au cœur de la ville de Vichy, cet immeuble en copropriété comprend deux appartements à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration pour diverses utilisations. La surface totale est de 120 m² répartis sur les premier et deuxième étages. Actuellement, le bien se compose d’une entrée, de deux WC séparés, de deux salles d’eau avec douche, ainsi que de cinq pièces qui peuvent être aménagées en bureaux ou en espace résidentiel. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat à un parking souterrain, ainsi qu’aux commerces, écoles et transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété se trouve dans une copropriété de deux lots avec une quote-part annuelle de 100 €, sans procédure en cours. Son classement énergétique est G, indiquant une consommation annuelle estimée entre 26 421 €, pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. La construction date de 1949. Le chauffage est individuel électrique, et le bien est orienté ouest. Un investissement idéal pour un projet résidentiel ou locatif, avec de nombreuses possibilités de reconfiguration.
En résumé
- Cet immeuble de 120 m² répartis sur les 1er et 2ème étages offre un fort potentiel de reconfiguration, idéal pour un projet résidentiel ou locatif.
- Situé en plein cœur de Vichy, vous bénéficierez d’un accès immédiat à un parking souterrain, ainsi qu’à tous les commerces, écoles et transports à proximité.
- La copropriété ne compte que 2 lots avec une quote-part annuelle de seulement 100 €, sans procédure en cours, ce qui réduit considérablement vos coûts de copropriété.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement l’espace à votre guise, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
- La performance énergétique étant en classe G, cela indique une consommation annuelle estimée à 26 421 €, à prévoir dans votre budget, tout en bénéficiant d’un emplacement de choix.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246057
- Prix: 130 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 2370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 345 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 26 421 € - 26 421 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 2370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
2370 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
