Appartement T2/3 à Lille avec fort potentiel de rénovation et d’investissement

Et si ce projet devenait le point de départ d’un investissement réfléchi et durable ? Napoléon Habitat propose ce T2/3 situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 7 lots, offrant un fort potentiel après rénovation. Cet appartement permet de repenser les volumes et d’optimiser l’aménagement selon vos objectifs, qu’ils soient patrimoniaux ou locatifs. Entièrement à rénover, ce bien est idéal pour un investisseur, notamment dans le cadre d’un projet de déficit foncier, tout en offrant une belle opportunité de valorisation à moyen et long terme. Un accompagnement dans les travaux peut être proposé pour sécuriser et faciliter la réalisation de votre projet. La superficie habitable est de 52,40 m². Le bien est situé dans le quartier Moulin à Lille, en France, au prix de 125 000 euros. Ce logement comprend 2 pièces et 2 chambres, au dernier étage d’un immeuble construit en 1948, orienté au sud. La cuisine est séparée. Aucune information concernant la salle d’eau ou les toilettes, ni la présence d’un chauffage ou d’une cuisine équipée. Sans ascenseur, sans parking ni cave. Des travaux sont à prévoir. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et aucune régulation énergétique n’est transmise (DPE non soumis). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez votre conseiller Napoléon Habitat, Moustafa BOUGDI. L’agence ne perçoit que ses honoraires habituels et ne détient ni ne perçoit de fonds autres. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour plus de détails.

- Cet appartement de 52,40 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 7 lots, offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.
- Son prix attractif de 125 000 euros en fait une opportunité crédible pour construire ou renforcer un portefeuille immobilier avec une bonne marge de valorisation à moyen et long terme.
- Son orientation sud et la possibilité de repenser les volumes intérieurs vous donnent un fort potentiel d'aménagement personnalisé selon vos objectifs.
- La présence de travaux à prévoir et la configuration actuelle en font une pièce maîtresse pour optimiser la rentabilité, notamment dans le cadre d’un projet de déficit foncier.
- Le bien est situé dans un quartier recherché à Lille, avec une facilité de gestion puisque la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.