Appartement T2 à rénover avec balcon ensoleillé à Six-Fours-les-Plages

Découvrez cet appartement T2 à rénover de 29 m² situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, offrant des parties communes en excellent état. Baigné de lumière grâce à une exposition traversante sud-ouest, il bénéficie d’une vue apaisante sur un jardin et une terrasse, idéales pour la détente. Construit dans les années 80, cet appartement présente un gros potentiel pour les amateurs de rénovation, avec un intérieur à rafraîchir et une cuisine aménagée prête à être modernisée. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter du soleil. La chambre confortable assure des nuits paisibles. La salle d’eau et les WC, fonctionnels, nécessitent une modernisation. Chauffage individuel électrique, fenêtres en aluminium double vitrage, pour un bon confort et une économie d’énergie. Situé à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, médecin et arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture des collèges, cette opportunité est idéale pour premier achat ou investissement. Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. La copropriété comporte 70 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 780 € et 1080 € (abonnements inclus) sur 2021-2023. Possibilité de transformation selon vos envies pour créer un chez-vous moderne ou un investissement rentable.

- Cet appartement T2 de 29 m² à rénover est situé au premier étage dans une résidence bien entretenue, avec des parties communes en excellent état, ce qui facilite la copropriété.
- Il bénéficie d’une exposition traversante sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle agréable, et offre une vue apaisante sur un jardin et une terrasse, parfait pour profiter du soleil sur le balcon de 8 m².
- Le bien date de 1980, avec un intérieur à rafraîchir, mais sa cuisine aménagée et ses fenêtres en aluminium double vitrage offrent déjà une bonne base pour un projet de rénovation ou de modernisation.
- Sa localisation est idéale : à 10 minutes à pied des écoles, commerces, médecins, restaurants et arrêts de bus, avec un accès facile en voiture à plusieurs collèges à seulement 10 minutes.
- Avec un chauffage individuel électrique et une consommation d’énergie estimée entre 780 € et 1080 € annuels, ce bien propose un bon équilibre entre confort et économies d’énergie, tout en étant éligible à la fibre pour une connectivité optimale.